麻将胡了2试玩-电梯维保费用连降十年 物业恶意压价电梯安全隐忧
电梯小毛病不断★☆▲，户型为两梯三户每户约140㎡○-，每月物业公司整栋楼收取的物业费共计10080元•☆▷★=。每月每平方的物业费为1△▲△-■.5元=▽▪▼◁-。
针对电梯维保费用的相关问题和张女士遇到的困惑=-，笔者联系到了电梯业内专家◆•…。专家讲到◇▷•△：●▼◆★“现在郑州市场电梯维保价格大概是—台维护300元/月左右…▷●●、维护+易损件更换500元/月左右□▼=◁，承担全部维护800元/月左右-▲。这个价格刨除配件和人工成本已经非常低廉◆◇-◁。
目前□•■◆◁，大多数物业公司的电梯维保费用都处于300元以下甚至200元▼▽■，每个月的电梯维护费用能达到300元已经是不错的了…•▼▷-。物业公司如果选择全包服务麻将胡了2试玩▽★▪▪▪◆，所有的风险都有维保公司承担□○-◇■▼，物业公司也是很省心的-••△△=，但是很少有物业公司愿意花钱购买全包的电梯维保服务■▪…。全包对于维保公司来说风险较比较大了•☆，保障电梯的安全运营是最基本的=■◇=▽，如果一年中电梯大的部件坏一个◁•◆，整个一年就白干了•■◁◆。○•▲◁○”
家住郑州市一高层小区的张女士给笔者算了一笔账▽★▪☆•，两部电梯经常只有一部能运转▪▲◁☆•，她住的一号楼共16层▷☆。
电梯维护费用为●…△：2520元▪▲◁，真不知道电梯维护费用到了哪里▲◁！前一段还把人关里面了麻将胡了2试玩▪=☆▲△▽。
如今=◇，我国电梯保有量已经超过560万台□●▪••●，电梯保有量○•…、年产量和新增量均为世界第一=•◇。然而▪•▷▪●◁，随着电梯数量的增加◇=★•□，电梯伤人●=、困人事件时有发生•◇▲-◇◆，为此引发了公众对于电梯安全的关注●▼。
•◇“电梯安全事故频出的主要焦点问题还是电梯维保不到位□-☆▲★，往深处讲是电梯维保费用不到位●◇=◁●。▪◁○▼☆•”专家讲到△=：▷☆•■…“近十年间电梯维保费用持续降低●◇，物业公司恶意压价问题突出=◁•。业主把物业费统一交给物业公司○••，由物业公司委托电梯维保公司进行维保▪■◁△▷，恶意压价就成了有些不良物业公司挣钱的门路◆◆★■●□。低廉的维保费用自然导致维保偷工减料★▲-▷、维保质量下降的不良情况☆◆◇◇●◆。此外◇••，由于部分零部件没有报废标准◆…★，使用单位为节省成本★••▷，舍不得提前更换即将出现故障的零件●□▪△-，客观上增加电梯故障次数■■▪▽。☆△●”
…◆”——张女士抱怨道▽▼。按照25%（0◁•□▽.375元/㎡）为电梯维护费用▽◇○•▽。服务的水平却不怎么样△●△=○。◆▲▼○“这么高的维护费用▲•▽，刨除保洁▪●◆◇◁○、安保■◇、等支出=○○▲★●，每台电梯维护费为1260元▷■◁。
电梯使用者通常是小区的业主▪◁，每月缴纳千元的电梯维护费用 ◇●，为什么电梯还是事故频发▽▪。每月千元的电梯维护费去了哪里■■？让业主纳闷…▷•▼，电梯维保公司叫屈□…▼▲△▪。
为了弄清楚电梯维护费的管理使用情况○▪，笔者进行了走访▪★▲▼△，并据知情人士王经理讲▪□=：▼◇◇-▷“电梯行业十分特殊=◁▷◇…，开发商买电梯△◇●▲▷，但不管电梯▲…，物业公司管电梯▲★◆•，但却不用电梯★=，业主用电梯但却不知道情况==◁。■◆★“开发商为了盈利▲▲…◇◆，只考虑性能较好价格便宜的电梯◁▪▲▪，然后交由物业公司管理…•▷=；物业公司为了减少开销★○◁○-…，只委托低价的维保公司合作•◆……◁•；虽然使用电梯的是业主●◁…，但电梯的定价权在物业公司◇•=▽•，业主对定价完全不了解-◁…□•□，缴纳的用于电梯维护的钱大部分被物业公司截留•□○。◇■…◆”
据悉在郑州▲△★…，电梯维护费用大都包含在物业费用之内的▲▽□•，物业公司统一收取物业费-▽，物业公司作为使用单位自行维护或委托电梯维保公司维护=…▪•。《河南省电梯安全监督管理办法》中明确指出•○■☆●“电梯的使用单位对电梯的安全负责●○”★◇。针对张女士遇到问题★▪◇…•，物业公司当为第一责任人□▲▼◆。