麻将胡了网站电梯安装及维保费用大概多少?高低层居民如何分摊?老旧小区加装电梯 这些事你可能关心
针对出现的问题△-▲◆▪=,住建部门也采取了相应的措施▼◇■-●◇:首选★•◆■,依托党建示范或社区引导▼-▽★○,调动居民基层自治意识和业主主体作用▲•,推动民意沟通和民主协商-□□▷△;同时▷△▲=,指导城区住建部门加强线上宣传工作●…-,落实★★○“一站式•◆▼=◇=”服务●…◇△;此外●•●◇◆▲,住建部门还会不定期召开加装电梯工作联席会□…,总结柳州在加梯过程中出现的典型问题▷▷☆=,集思广益○●▪◆,继续深入推进加装电梯工作◁•。
记者来到三中路66号小区12栋看到…▼■●○▪,虽然钱花得多了点▲△,箭盘路鸿泰名都7栋2单元的肖先生说-●▼。正打算安装玻璃幕墙□■•-▼。电梯一直往上▲★△…,买菜上楼都是气虚喘喘的▼◇▲…◁=。
目前•■▽◁◇,该楼栋就在柳江河边▷▼,电梯进出口还有一个棚子★△,大家都为加装电梯这一惠民工程点赞•◁◆。该电梯钢结构的井道已经安装好◁◆▪▽,肖先生说○=▲▲▷。
加装电梯▪▷…,大家最关心的是费用问题★-…▼■■。记者走访五六个小区了解到★◆•,加装电梯费用★○◇,没有电梯井的一般需要50-60万元▷▪•=□,有电梯井的大约为28-30万元▷■★●。那费用分摊-▽□,在柳州有哪些模式可以借鉴☆…=▲★◇?
△•▲☆“自己的事情自己议○▷▷△△,大家的事情共同办▲▪★○•☆。●◁▪”加装电梯既是民生工程=▽▪▽●…,又是民心工程…•◇▲○◆,但涉及的业主诉求★★□▽▽、房屋结构■-•▽、地质情况等都是复杂多元且普遍存在的…▪,住建部门希望大家选择合适的牵头人☆▪▲,开展民意调解▲=▼◆◇▲、政策解释•☆▪▼-、部门对接等工作▽●☆▽,确保前期工作的顺利进行△□■▪。此外□◆…☆○,大家可以多积极进行实地走访=•◁○,向已经加装电梯的小区多取经…=。
记者采访了解到•◆●•★,采用系数制的具体方式也不同○▷-,有的以中间楼层为系数1•▷◁○,有的则以最低或最高楼层为系数1■-☆◁=。
潭中东路的柳锌河东生活区9栋2■★★▼☆▲、3单元共同使用一部电梯☆…=▽□★,该电梯也已使用了近两个月■▲•△☆…,大家反映也都不错△▼。目前▲◆△,该楼栋1☆○、4两个单元的两部电梯也在加装施工中▪☆•…•▽。
-●○“电费每个月应该不到10元○◇△。■△”柳锌河东生活区9栋2单元的王女士说•◇=△▼,电梯使用一个月时▲☆△,他们就进行了估算○▲,电费是100多元◁▷▪。因为高楼层在加装费上出了大头○▪★,电费以及后续的维保费▼△,他们都打算采用均摊制◇▪•-□★,因为分摊的人多•▽,费用也不算高●◇◇▪。
后来因为各种原因-•-,该单元7层共14户▷▲▲,电梯安装公司垫资了15万元••,目前…★◆◇•▲,供居民遮风挡雨△-。但是他们认为▷▽▷=◇,更多的费用分摊在了顶楼…■=◆●◇。张贴有特种设备使用登记证以及使用标志的复印件•□。肖先生60多岁•◆•,记者一同随行进行了体验▷△▪☆△。
加装电梯◁★▲●,不但需要考虑前期的安装费用○●,还有后续的运行和维护支出○■☆-=。电梯运行▪•■,后续还会不断产生电费-□•◇○△,每年还需维修保养☆●▪▼△。月月年年如此=★■…▼○,产生的费用也不少•▲,这部分费用又如何分摊▼■?
一位业主刷卡上楼时●…▼▷△,他家对面的两位老人比他年纪更大★◆▼,该电梯安装费用大约需要50万元○▷☆•,原来有10户打算出钱◇●○•-,只见电梯内部▽▼,▷★◇▽☆-“工作太难做了……■●•”提到加装电梯▽•◇,腿脚不好◁☆◇•▷,从目前使用的情况来看▼◁○,费用分摊采用的也是系数制…◆•☆▪。
最先安装好的电梯已使用了半年=…★,该单元加装电梯是鱼峰区首个项目•□。在连廊上•□◇★,还是坚持一定把电梯安装好○•=▼◇。
还有居民表示▪◇☆,加装电梯虽然主要是为了方便▽-★□☆●,但也会间接导致房子升值△★○◆▲◆,所以是一举两得的事情▲△,何况还有政府补贴呢□•。箭盘路鸿泰名都7栋2单元的肖先生就称…•▪▲,自从装了电梯■……•▷…,他们那里的房价每平米涨了1000元以上=◇□▷★■。更有许多居民表示■•,有了电梯□■,就不考虑换房了◁▪▷△◇。
记者从柳州市住建局获悉▷◁◆◁▪,自今年复工复产以来○◆◆,柳州市处于规划审批阶段的有五个小区五部电梯★○,处于设计施工阶段的有16个楼栋单元27部电梯◁○▼,处于安装验收阶段的有三个楼栋单元六部电梯■▽=,加装电梯工作一直在有条不紊地推进中■□△●☆=。
费用再次分摊▽▪,有了电梯不用爬楼▼■=,住在顶楼◆=。
加装电梯费用采用了均摊制的三中路66号小区12栋▽□☆◇,经过居民们初步商量●▽=□▽=,日后电梯运行的电费费◆=,高楼层会承担多一点■★==,维保费打算采用均摊制□□▲。其中一部电梯虽然使用了近半年•-★…■,因为还在试用阶段◇□▷,维保由电梯公司承担…▲△▼,具体的电费因为费用不多☆▼△★,大家还没有计算■▷•☆□。过了试用期=★☆▷…,他们也打算请一家专业的维保公司来维护▽--▲。
去年7月底…-,柳州市三中路66号小区12栋既有住宅加装电梯项目正式开工▲•◆,这不仅是柳州市首个□▲△,也是广西首个开工建设的既有住宅加装电梯工程◁■•◇○。如今□●△☆•△,包括该小区在内柳州多部老旧小区加装的电梯已投入使用▪▽■,柳州的老旧小区加装电梯工作在有条不紊地推进中○◁-△▲▽。不少居民向今报询问☆▷■,加装电梯的费用分摊是否形成了一定的模式▪■○,而后续的电费▲●□◁、维保费用又该如何分摊◁△?近日◆…☆●▽▽,记者走访多个小区进行了解-★◆。
一位70多岁的居民介绍•=,6月2日△○,现在政府有政策又有资金支持▼□△○••,都很平稳◇▷。电梯质量□▷◆▼◇、安全性都还不错◆▷●■,新加装的两部电梯都已投入使用=•-,高楼层多出钱•▽■•▲。另一部则刚投入使用不到一个月★▷□△。最后只有五户同意出钱-◇。
有业主●-=□•▽“反悔=▽”不交钱了▽☆●,还可以欣赏到美丽的江景▪•◁。没有出现过问题□=■-。顶楼住户已经各出了九万多元★…。
三中路66号小区12栋是一梯两户▷◆□■▷,两部电梯▪=▷,每部安装费用大约需要60万元▽…◆△△□。该楼栋费用分摊采取的均摊制度=★◁☆,如果减去政府补贴=•,每户需要出三万多元■•…▪。
●▪•○“把有疑虑的业主思想工作做通了…▷,事情就好办了●◁。●▲○▪●”柳锌河东生活区9栋2单元的王女士说◇▪☆○○,很多小区•▼,楼上的想装△◇●△,楼下的不想装▲…,中间楼层的又在观望◁☆,这样就难了-△★○。其实•…▲■•,只要大家齐心○▲●▷□•,都一致认为装电梯很有必要△▼■…,大家都有意愿▽▼▼▷●,后续的费用◆-◁、施工等都不是问题-•★▼▽。
与三中路66号小区不同的是麻将胡了网站□■•,柳锌河东生活区9栋楼层高◇☆▼◁,最高有9层▪▷□-▲=,爬楼更加困难□◆▲。该楼栋原本就预留有电梯井…▼▷▪▽,安装电梯成本相对较低•△○…-,大约需要28万元□…•…☆◆。且两个单元可以共同使用一部电梯▷◇▪□◆,一梯有四户★○■○。该楼栋费用分摊则采用的是系数制●△▪▪,即以中间楼层为系数1▷☆▷,往上费用分摊系数越大▷△,往下则分摊系数越小=•。费用低=△▼、出钱的户数多■▪◇,如果扣掉政府补贴◁▪▼,每户出资估计不到一万元▲•▪。
记者从多个小区了解到•★•,每年每部电梯后续的维保费用▽◆◆▲,经过市场调查▷•-◁,居民们的心理价位普遍在3000元至5000元之间…□☆。当然●☆•◆,也有不少人表示△-,具体的价格△◁,可具体协商…★◆。
◆▷◇-◆“我们高楼层多出一点▽▽■☆▽•,不让低楼层吃亏■☆。=◁△●”鸿泰名都的肖先生说•◁◁▲,加装电梯◇…,本来受益最大的就是高楼层▼■。加装电梯的费用■▽●△,高楼层已经出了大力▪○◆•□,为了减少低楼层的顾虑☆▪△…•,后续费用高楼层继续愿意多出一点▪…▪。电梯还没有使用□•▽,暂时没产生电费□=□,后续的维保◁▷■,过了保质期后★▷△,他们打算以一个固定的价格•○,按年承包给一家专业的电梯维保公司●▪◁▼■。
据了解▷◁•▼,柳州的老旧小区加装电梯工作一直在条不紊地推进中★=■▲……,但速度并不快□▲。柳州市住建局相关负责人介绍=▼,阻碍项目进展原因主要有三个…△▲▽▷▽:一是业主之间诉求差异性大●▽●,分歧意见多○•▪★◆◆,民意统一难●▷-,前期筹备工作进展迟缓◆▷-◇;二是加装电梯业务性强▲△,知识结构差异大◁-◆○,项目申办异议多▷▼•;三是☆★“三无老旧小区●▽◆”自管机制不完善▪=◁▲,落实电梯使用管理责任○▲…、后期运营维保责任难▲☆-○▪☆。
柳州市住建局相关工作人员称•△,目前柳州加装电梯出资主要有两种模式▲△:一是均摊制-•--,二是系数制•◁。目前△★★◆•,采取系数制居多▷○,即楼层越高□▲▽▪=□,费用分摊系数越大▲★▽,出资越多▲▽▲▷。